תמ"א 38 הוא כיום שם נרדף להתחדשות עירונית אשר פורצת את גבולות גוש דן ליתר חלקי הארץ, מנהריה ועד אשדוד. זוהי עסקה בה מרוויחים כל המעורבים: היזם, הדיירים, העירייה והמדינה. אלא שבדרך לפרויקט מוצלח טמונים מכשולים רבים: בעיות משפטיות המקשות על קבלת מימון, בעלי דירות חשדנים, עלויות ביצוע ותשלומי מסים שלא נצפו מראש. מטרת מסלול לימוד זה היא רכישת כלים שהוכיחו עצמם בפרויקטים קודמים, על מנת שיוכלו לבצע פרויקט תמ"א 38 רווחי, איכותי, מתוכנן כהלכה, ושכמובן תורם לחיזוק הבניין.
מקום הלימודיםתל אביב, נתניה.
מתכונת הקורס10 מפגשים, כולל סיור לימודי בשעות 18:00-21:00.קהל היעדיזמים, קבלנים, מפקחים, מנהלי פרוייקטים, אנשי שיווק נדל"ן, אדריכלים, מהנדסים, עו"ד העוסקים בתחום.
נושאי הלימוד- מבוא ורקע לנושא התחדשות עירונית
- היבטי תכנון ותנאי סף מקדמיים
- תהליך הרישוי וקבלת היתרים
- פרויקט תמא 38 ופינוי בינוי בראיה משפטית
- כדאיות כלכלית
- מיסוי מיזמי תמא 38 ופינוי בינוי
- מימון של מיזמי תמא 38 א'
- ליווי דיירים
- הצגה וניתוח פרויקטים
- סיור שטח
