קורס להקניית מכלול הכלים הנכונים שיאפשרו להיכנס בבטחה לעולם הנדל"ן על כל היבטיו, עם היכולות לדעת ולהבין איך לקבל החלטה נכונה בהשקעה. מסלול הלימודים כולל יסודות תיאורטיים ומעשיים נרחבים, אשר יסייעו לכל משקיע לדעת כיצד ליזום פרוייקטים, איך ליצור עסקאות בתחום הנדל"ן ולהיכנס להשקעות חכמות בפרוייקטים הנכונים.
מקום הלימודיםפריסה ארצית או קורס אונליין.
מתכונת הקורס11 מפגשים.
קהל היעדהמעוניינים לעסוק בנדל"ן, מתווכים, משקיעים, יזמים, קבלנים, יועצי משכנתאות
הסמכהתעודה מטעם המכללה
נושאי הלימוד- עולם המיסוי במקרקעין
- מניעת כפל מס
- מקלטי מס
- הוראת שעה
- היטלים
- תכנון מס
- נסחי טאבו / אישורי זכויות
- מידע תכנוני
- התנהלות מול אנשי מקצוע
- מעמד ומצב משפטי של המקרקעין
- תהליכי הקמת מיזם/עסק בתחום הנדל"ן
- תהליכי בניית מיזמים ופרויקטים
- היכרות עם מערכות יישומים לשמאים/אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן
- מדרג תוכנית
- גרמושקה
- קריאת תוכניות ומשמעותן
- וועדות מקומיות
- וועדות ארציות
- תכנון ובנייה
- השבחת קרקעות
- פרצלציה
- השקעות בארץ
- מיסוי מקרקעין על קרקעות ומגרשים במדינת ישראל
- מס שבח
- היטלי השבחה
- קרקע חקלאית
- קרקעות צהובות
- קרקעות כתומות
- תמ"א 35
- תהליכי הפשרת קרקע
- קרקעות לבנייה
- עבודה מול רמ"י
- תב"ע
- תמ"א
- קבלת היתר
- תקן 22
- איך לעבוד בנדל"ן ללא הון עצמי
- איך לקנות בית להשקעה ללא הון עצמי
- אקזיט בנדל"ן
- נדל"ן מסחרי: השפעות, הערכות שווי, מגמות, חוזי מכר,
מימון, כדאיות, חוזי שכירות
- תשואות
- עסקאות קומבינציה
- הסכמי אופציה
- פיצול דירות
- שמאות מקרקעין
- שיטות חישובי שומה
- סוגיות במקרקעין ונדל"ן
- דו"חות 0
- מימון
- בטוחות
- ניהול ובדיקת פרויקטים
- ניהול החזקת נכסים
- שמאות
- חישובי זכויות בנייה
- כדאיות עסקה
- חשיפה להשקעות בנדל"ן באמצעות אפיקי ההשקעות בשוק ההון
- קרנות ריט בארץ ובחו"ל
- ניתוח מניות חברות נדל"ן מניב מהמובילות בארץ
- קופות גמל ומוצרים פנסיונים
- חשיבות התכנון הפיננסי בהשקעות אגחי"ם של חברות נדל"ן בארץ ובחו"ל
- הליכי בנייה
- ניצול הזדמנויות
- AIRBNB
- מנופי אשראי בעולם הנדל"ן
.jpg)