אתר קורסים / לימודי נדל"ן / קורס תיווך / הכנה למבחן המתווכים, ניהול ושיווק נדל"ן

הכנה למבחן המתווכים, ניהול ושיווק נדל"ן

מעוניין להתקדם צעד אחד קדימה

לעבר השכלה מקצועית מעשירה?
פנה אלינו עוד היום לקבלת פרטים ונשמח
לסייע לך בקבלת החלטה!

על הקורס

סילבוס

תמונה באתר קורסים

מסלול לימוד מקיף הכולל קורס לניהול נדל"ן והכנה למבחן המתווכים. הקורס מכין לצעדים הראשונים בתיווך, הכרת הכלים לביצוע עסקאות, קבלת בלעדיות לנכסים, עולם המיסוי, מימון עסקאות, יזמות והשקעות, הכרות עם עולם הנדל"ן בארץ וחשיבות המתווך בו, לצד הכנה למבחן ההסמכה לרשיון מתווך מקרקעין מוסמך, על פי תוכנית הלימודים של רשם המתווכים, הכוללת את קובץ החוקים, פסקי הדין ומושגים חיוניים.
 
מקום הלימודים
בת-ים, רמלה, רמת גן, נס ציונה, רעננה, חדרה, הוד השרון, פתח תקווה, נתניה, חולון, תל אביב, ראשון לציון, אשדוד, באר שבע, ירושלים, חיפה

מתכונת הקורס
60 ש"ל, 215 מפגשים בלימודי ערב
 
קהל היעד

למעוניינים לפתוח קריירה בתחום תיווך נדל"ן והכנה למבחן הרישוי למתווכים לקבלת רישיון מתווך מקרקעין מוסמך
 
הסמכה

רשיון מתווך מוסמך הניתן ע"י משרד המשפטים לעוברים את מבחן ההסמכה ותעודה של בית הספר יסודות הנדל"ן לעוברים את הקורס המעשי
 
נושאי הלימוד
- הלקוח הרציונלי לעומת אמוציונלי
- בניית אזור התמחות ותיק נכס, התאמת מחיר לשוק 
- דו"ח מחירי שוק ככלי שיווקי, תוכנית ביצועית לשיווק
- כלים לאיתור נכסים, הצגתם למתעניינים, הכנת נכס למכירה
- הזדמנויות, ניהול מו"מ בנדל"ן כמשקיע
- יזמות והשקעות - ההבדלים
- נכסים מניבים, קבוצות רכישה, שכירויות
- נדל"ן מסחרי - השכרה ותשואה, עסקת "קומבינציה", פינוי בינוי
- שיווק פרויקטים ועבודה מול קבלנים, חלוקת דירות
- אופציות במקרקעין, גלגול עסקאות- אקזיט מוקדם, נדל"ן מניב בחו"ל
- אנשי המקצוע בפרוייקט נדל"ן, תוכנית עסקית לעסקה – דוח 0
- מיסוי עסקאות מקרקעין, מיסי שבח, רכישה, מכירה, הכנסה, מע"מ, היטל השבחה
- מנהל מקרקעי ישראל, חוזה חכירה, דמי הסכמה, היוון והיתר 
הכנה למבחן המתווכים, ניהול ושיווק
 

תמונה באתר קורסים
  • סניף תל-אביב
  • סניף חיפה
  • סניף ירושלים
  • סניף באר שבע
  • סניף אשדוד
  • סניף ראשון לציון
  • סניף חולון
  • סניף נתניה
  • סניף פתח תקווה
  • סניף הוד השרון
  • סניף חדרה
  • סניף רעננה
  • סניף נס ציונה
  • סניף רמת גן
  • סניף רמלה
  • סניף בת ים

- חוק ותקנות המתווכים במקרקעין, חוק המקרקעין
- פרטי הזמנה בכתב, נושאי הבחינה, פעולות שיווק
- חובות ואיסורים למתווך, חוק החוזים- חלק כללי, תוספת פרק ג', תרופות בשל הפרת חוזה, חוק החוזים האחידים, תרופה על הפרת חוזה
- חוזה מכר, חוזה שכירות, זכרון דברים, חוק העזבון והירושה
- חוק שמאי מקרקעין, חוק המקרקעין , לשכת רישום מקרקעין, זכויות במקרקעין
- נסח טאבו, בעלות משותפת, פירוק שיתוף, בתים ורכוש משותפים
- הצמדות בבית משותף, הערת אזהרה, חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה, תמ"א 38
- חוק התכנון והבניה, מוסדות התכנון, מועצה ארצית, ועדה מחוזית, מקומית ומרחבית, ועדת ערר לפיצויים
- היטל השבחה, תוכנית ארצית /מחוזית, מקומית / מפורטת, היתר בניה, זכויות בניה, הקלה ,שימוש חורג, שינוי יעוד והפקעה
- חוק המכר, דירות, הבטחת השקעות של רוכשי דירות, צו מכר דירות, הבטחת השקעות של רוכשים
- חוק מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, דמי הסכמה, היוון, היתר, היטלי פיתוח
- חוזי פיתוח או חכירה – מינהל, העברת זכויות , קרקע עירונית מינהל
- מע"מ בעסקת נדל"ן, הצמדה למדד מחירים, מדד תשומות הבניה ושערי מט"ח
- חוק רישוי עסקים, צו רישוי עסקים טעוני רישוי
- חוק יסוד מקרקעי ישראל, חוק העונשין, חוק הגנת הדייר, דיירות מוגנת, חוק ותקנות הגנת הצרכן
חוק ההוצאה לפועל, תקנות ההוצאה לפועל
- מכירת נכס, מכירה ע"י מנהל עיזבון, מכירה עקב גירושין, כינוס נכסים בהוצל"פ
- איתור מידע של בעלות, שיעבוד נכס בטאבו, רשם המשכונות, מישכון ורישום מישכון, חברות משכנות
- מינהל אזור היו"ש, עבודה עם קובץ מפתחות, בניית קובץ פרטי
- טיפים לבחינה
"קסמו" של עולם הנדל"ן, השוק העכשווי והיסטוריה
בועת נדל"ן - "בועה" או ארוע תקשורתי, תרגיל "העוקץ הסיציליאני"
יתרונות איש המקצוע על המוכר הפרטי, בלעדיות: לא לוקחים - מקבלים
ניהול הפגישה עם בעלי נכס לקבלת בלעדיות
מודל
S.W.O.T , מוטיבציות המוכרים כבסיס לסגירת עסקה
ציר בשלות הקנייה והכרת מעגל הקנייה, מדד חום הלקוחות כפונקציה לסגירת עסקה
ההבדל בין קריירה כשכיר לבין בעל עסק
רשתות וזיכיונות בעולם הנדל"ן, עבודה לבד או ברשתות הנדל"ן
זיהוי מקבלי ההחלטות, ניהול זמן אפקטיבי, התמודדות עם "גנבי הזמן"
מדדים לקביעת יעדים, מודל 80/20, מעקב אחרי עסקאות
כללי אתיקה - ככלי לבידול ממתחרים, טכניקות להחתמת לקוחות
זיהוי התנגדויות וטיפול בהם, יצירת "כימיה" עם לקוחות, תדמית עסקית
בחירת בית למגורים - קניה ריגשית

ביול חוזה, שכ"ט עורך דין, זיכרון דברים , חוזה שכירות וחוזה מכר לנדל"ן
משכנתאות ומימון עסקאות נדל"ן, סוגי ריביות
הכרת הטפסים לעבודה, המחשב הנייד ככלי עבודה
לוחות נדל"ן - טיפים איך מפרסמים באזור הפרטי
גישה למערכת מידע גאוגרפי (
GIS ), המרכז למיפוי ישראל- איתור נכס
מאגר מידע נדלני -רשות המיסים, איתור גוש חלקה והעתק נסח טאבו



Personal Service

אנחנו נעשה את כל העבודה בשבילך

עדיין מתלבטים? לקבלת מידע נוסף ללא התחייבות

שלח פניה

מתעניין בלימודים?
הדרך הקלה לאיתור קורס

לקבלת מידע נוסף ללא התחייבות:

אני מסכים/ה לתנאי השימוש ומדיניות הפרטיות
חזרו אלי
students

מעל עשור שצוות אתר קורסים פועל למתן שירותי ייעוץ לימודים, נשמח לעזור גם לך!