השקעות נדל"ן

מעוניין להתקדם צעד אחד קדימה

לעבר השכלה מקצועית מעשירה?
פנה אלינו עוד היום לקבלת פרטים ונשמח
לסייע לך בקבלת החלטה!

על הקורס

סילבוס

לוגו
בואו להפוך את עולם הנדל"ן המבוקש למקצוע המשלב בין יזמות מעשית ואישית בענף לבין מקצוע התיווך בליווי תעודת הסמכה ממטעם משרד המשפטים, להרוויח ולהתפרנס. ההכשרה מעניקה ידע וכלים מעשיים שיסייעו למשקיעים לזהות השקעה טובה והזדמנות בנדל"ן, כיצד לנצל את ההזדמנויות הרבות שיש לשוק להציע כדי ליצור רווחים, להגיע לביטחון ועצמאות כלכלית באמצעות הכנסה קבועה ופסיבית, איך לבצע עסקאות "אקזיט", לרכוש נכס, להשביח אותו, ולמכור ברווח מקסימאלי. מסלול הלימוד מקנה יכולת להשקיע בשוק ההון גם בלי הון ראשוני, או עם הון קטן, באמצעות ידע במימון, ואיך לקנות נכסים במחיר משמעותית ממחיר השוק כדי להגיע למקסימום רווח.
 
מקום הלימודים
תל אביב, רחובות, הרצליה, חיפה
 
מתכונת הקורס
24 מפגשים בשעות 18:00-21:00
 
קהל היעד
המעוניינים להצליח בעולם הנדל"ן הן בפן האישי והיזמי והן כמקצוע נוסף או מרכזי.
 
תנאי קבלה
12 שנות לימוד לפחות
 
הסמכה
תעודת יזם בנדל"ן מטעם האקדמיה לפיננסים, תעודת רשם המתווכים מטעם משרד המשפטים
 
נושאי הלימוד
- מבוא להשקעות בנדל"ן
- הגנה משפטית בעסקאות נדל"ן
- השוק והנכס - בדיקת השוק וסביבת הנכס
- מיסוי מקרקעין
- עקרונות לתכנון עסקה
- מבוא למשכנתאות
- חקר השוק
- הנכס האולטימטיבי להכנסה פסיבית
- ניתוח פיננסי של עסקאות נדל"ן
- שיפוץ והשבחת נכסים
- אפשרויות ושיטות להשקעה במינימום הון עצמי / מימון השקעות
- ניהול מו"מ אפקטיבי ויישומו בשטח
- ניהול הסקה, הנכס והשוכרים
- השקעות מניבות בארה"ב
- נדל"ן מתקדם
- פרוייקט סיכום - ניתוח אזורי השקעה אטרקטיביים בישראל
- יסודות בנדל"ן
- שמאות מקרקעין
- פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן
- דיני חוזים
- חוק הגנת הצרכן
- מע"מ ומס הכנסה
- עקרונות בשיווק נדל"ן
- מיסוי מקרקעין
- דיני שכירות
- חוק המתווכים
השקעות נדלן
לוגו
  • סניף תל-אביב
  • סניף חיפה
  • סניף רחובות
  • סניף הרצליה

- מבוא להשקעות בנדל"ן: מבוא וסקירת הקורס, מונחי יסוד והשפה הנדל"נית, צעדים בסיסיים בעסקה
- פרקטיקה בנדל"ן: תכנון וביצוע עסקת השבחה, שיווק נכון של הנכס, דרך חשיבה של משקיע – ניצול השוק בזמן נתון
- הגנה משפטית בעסקאות: עקרונות בדיני חוזים, הזכויות השונות המתייחסות למקרקעין, זכויות קנייניות והאבחנה בינן לבין זכויות חיוביות, הסכמי מכר הנפוצים בשוק – היבטים פרקטיים
- מיסוי מקרקעין, מס שבח ומס רכישה: סקירת המיסוי על מקרקעין, מס רכישה, מס שבח, מיסוי הכנסות משכירות .
- מינוף עסקאות נדל"ן: סוגי הלוואות ומשכנתאות והתאמה ללווה, המשמעויות של לקיחת משכנתא, כלים לצמצום עלויות ושיפור תנאי האשראי, חישובי תשואה כולל: תשואה ברוטו, תשואה נטו, תשואה להון עצמי
- הנכס האולטימטיבי להכנסה פסיבית: השכרה, תשואה עודפת מנכסים מניבים והנכס האופטימלי, שימוש במנוף מול הון עצמי, שיווק הנכס וניהול העסקה והשוכרים
- חקר שוק הנדל"ן: בדיקות טרום קניה, כיצד נחשפים למידע בדבר שוק /סביבה מסוימת, כלים לבדיקת שוק ומחירי נכסים, איסוף מידע, אופן ניתוח המידע, הערכת הממצאים והסקת המסקנות
- שיפוץ והשבחת נכסים: השבחת הנכס ע"י שיפוץ ושינויים בנכס, זיהוי ואיתור פוטנציאל נכסים, הערכת עלויות, ניהול השיפוץ, הכרת חומרי הגלם, עבודה מול בעלי מקצוע, דוגמאות מהשטח .
- ניתוח פיננסי של עסקת נדל"ן: מרכיבי עלות, הערכת צפי הכנסות, חישוב תשואה, דוגמאות מהשטח
- ניהול מו"מ אפקטיבי בנדל"ן ויישומיו בשטח: ניהול של מו"מ בנדל"ן, שיטות לקנות נדל"ן בלי הון עצמי, מהירות הכסף – מקסימום הרווח לזמן שלך, דוגמאות לעסקאות שבוצעו בפועל
- יורדים לשטח- מלימוד לעשייה: המשקיע הנפוץ מול המשקיע המתוחכם, גישות שונות להשקעות, חשיבה נכונה למשקיע המתחיל, יישום הגישה והידע בעשייה, דיון בנושא הערכת כדאיות עסקה, ניתוח שוק, תוכנית עסקית
-הצגה וניתוח פרויקטים: איתור הזדמנות השקעה ומשוב, הצגת שלושת הצעות ההשקעה הטובות ביותר כולל דיון, בחירת הצעה מנצחת, התייחסות לכלל הפרויקטים, סקירת מגוון אפשרויות השתלבות בנדל"ן, הערכת שווי שוק, איזו סוג עסקה אני בוחר לעשות

Personal Service

אנחנו נעשה את כל העבודה בשבילך

עדיין מתלבטים? לקבלת מידע נוסף ללא התחייבות

שלח פנייה

השקעות נדל"ן הינו קורס מעשיר
ומרחיב אופקים, פנו אלינו לפרטים

לקבלת מידע נוסף ללא התחייבות:

אני מסכים/ה לתנאי השימוש ומדיניות הפרטיות
חזרו אלי
students

מעל עשור שצוות אתר קורסים פועל למתן שירותי ייעוץ לימודים, נשמח לעזור גם לך!