המשבר הכלכלי הגדול שעבר על ארה"ב הוביל לצניחת מחירי הנדל"ן במקומות
מסוימים ואלו הפכו למוקדי השקעה אטרקטיביים עם תשואה גבוהה. אך נדל"ן אטרקטיבי ניתן למצוא גם באירופה ואף בדרום אמריקה. קורס זה יעניק לכם את הידע והכלים שיאפשרו לכם להשקיע בנדל"ן בחו"ל בראש שקט.
- כל משתתף יקבל תוכנת תיווך
מקום הלימודים
פריסה ארצית או קורס אינטרנטי.
מתכונת הקורס
5 מפגשים.
הסמכה
תעודה מטעם מכללת
RES
.
נושאי הלימוד
- התנהלות נדל"ן בשנת 2021
- מקורות למידע ברשת
- למה להשקיע בנדל"ן?
- אסטרטגיות השקעה עיקריות
- למה להשקיע בנדל"ן חו"ל?
- פחדים וחששות בהשקעות נדל"ן חו"ל
- הנקודות שכל משקיע חייב לבחון לגבי הצעה להשקעה
- סיכונים והטעיות
- אתרי אינטרנט לניתוח
- ניתוח מעשי של נכסים
- סביבת הנכס - ניתוח הנכס - ניתוח תזרים
- חברת ניהול - תפקידי החברה, בחירת חברה
- מס הכנסה - נקודות קריטיות שחייבים להבין במיסוי בארץ ההשקעה
- מס הכנסה - מסלולי המיסוי העיקריים בארץ
- מימון
- יתרונות וחסרונות של סוגי השקעות שונות
- חוק הגנת הדייר
- מודלים נפוצים בהשקעת נדל"ן
- ניתוח השקות מורחב - ארה"ב
- אנגליה - ניתוח מאקרו, ניתוח מיקרו
- פיתוח והשקעות בצפון אנגליה
- אתרים בינ"ל למחקר
- איתור העיר שבה נרצה לעבוד
- השוואה של סוגי נכסים שונים באנגליה
- כללים לבחינת היזם של הפרויקט
- כללים לבחינת הקבלן של הפרויקט
- גידור הסיכון
- בחינת לעומק של פרויקטים
- התייחסות לשווקים נוספים
- שוק הנדל"ן בישראל - רקע כללי
- הכנסה פסיבית משוק הנדל"ן
- שוק הנדל"ן ביוון
- אתונה כיעד מרכזי
- ניתוח פרופיל אישי ותכנון פיננסי
- כיצד לרכוש נכס ביוון
- השבחה, השכרה וניהול הנכס
- דוגמה לנכסים באתונה
- מאפייני שוק הנדל"ן בארה"ב לעומת ישראל
- קונוטציות שליליות, למה לא לקנות בארה"ב
- איך קונים בית בארה"ב
- חיפוש נכס בארה"ב
- מציאת נכסים ע"י יצירת רשימת חיפוש קבועה ב-
ListSource
- חיפוש נכסים בפייסבוק
- סוגי הנכסים בארה"ב
- רכישת נכס מתחת למחיר השוק
- ניתוח עיסקאות נדל"ן
- ניהול נכס מרחוק