קורס המקנה כלים וידע ללקיחה אופטימלית של משכנתא או חסכון ע"י מיחזור משכנתא קיימת. הלימודים מיועדים למעוניינים לרכוש ידע אישי או לעסוק בתחום כעצמאיים, בבנקים או בחברות ייעוץ פרטיות. במהלכו נלמד תהליך הרכבת תיק המשכנתא, ביצוע מכרז ריביות מול הבנקים, ניתוב התיק לבנק ספציפי, וניתוח דו"חות משכנתא קיימים להערכת החסכון הכספי. בהמשך נלמד התהליך הביורוקרטי, ניתוח הערכות שמאות של נכסים, אישורי זכויות, ביטוחים וסוגי רישומים בתהליך.
 
מקום הלימודים
נתניה, אזור
 
מתכונת הקורס
34 ש"ל, 12 מפגשים בקבוצות של 3-5 תלמידים עם תמיכה מלאה של המרצה לשאלות בכל עת ישירות לנייד. אפשרות ללימוד פרטני. מרצה: אור פיליזר
 
קהל היעד  
המעוניינים לעסוק בתחום כעצמאיים, בבנקים או בחברות ייעוץ פרטיות. העומדים לפני תהליך לקיחת משכנתא וזקוקים לידע לבניית תיק אופטימלי. בעלי משכנתאות המעוניינים למחזר אותן ולחסוך, עו"ד מקרקעין, מתווכים, וסוכני ביטוח המעוניינים לרכוש ערך מוסף ללקוחותיהם

הסמכה  
תעודת סיום קורס ייעוץ וניהול תיקי משכנתאות
 
נושאי הלימוד
- משכנתא ככלי עבודה לעסקאות נדל"ן
- מבוא למימון
- 7 מסלולי המשכנתא, מושגי יסוד במשכנתאות
- קניית הכסף מהבנקים: הגבלות, יתרונות, חסרונות, פרעון, קנסות, תחנות יציאה ושימושים
- מרכיב הסיכון במשכנתא
- לוחות סילוקין
- קרן וריבית
- ניתוח החזרי משכנתא על חשבון קרן וריבית בכל לוח
- הרכבת הלוואה
- מיסוי מקרקעין, ביטוחים, ערבויות ועסקאות מסובכות
- סוגי משכנתאות ופתרונות מימון להון עצמי נמוך
- מיחזור משכנתא
- עמלות, מתי הן מופיעות, האם אפשר להתחמק מהן וכיצד
- ניתוח עסקאות בטלפון ואפיון לקוחות
- מדד יציבות משכנתא, קיצור תקופות אוטומטי
- חישוב תקופה ותשואה שלילית משוכללת על תיק משכנתא
- ניתוח עסקאות והרכבת הלוואות
- תרגול מחזור משכנתא, ניתוח עסקאות והרכבת הלוואות
- בירוקרטיות בהלוואת משכנתא
- טכניקות מכירה וסימולציות