שירות אישי לבחירת קורס
077-7060890
דף הבית הכשרה מקצועית לימודי מחשבים לימודי עיצוב מקצוע טכני קורסים בניהול לימודי הנדסאים
מיקום באתר: דף הבית » קורס שמאות: שמאי לכל נכס

קורס שמאות: שמאי לכל נכס

14/03/2013
מערכת אתר קורסים

תפקידו של השמאי הפך להיות מבוקש יותר ויותר בשנים האחרונות, ובהתאם צצו להן התמחויות חדשות, תוכניות לימוד חדשות והרבה מאוד גיוון ועניין בתחום

תפקידו של שמאי הוא לתת הערכה לשווי של נכס ומתוך כך גם להעריך נזק שנגרם לו ואת גובה הפיצוי שעל בעל הנכס לקבל. התפתחות התעשייה והצמיחה בענפי המשק השונים גרמה לאבולוציה גם באופי עבודתו של השמאי והצריכה אנשים שרוצים להיות שמאים ללמוד קצת יותר לפני שהם מתחילים ללמוד.

מהו שמאי

שמאי הוא האיש שמבצע הערכה לשווי רכוש, רכב, בית או דירה, אחזקות עסקיות וכן הלאה. הערכה זו מתבצעת לפני ביטוח הנכס, לאחר נזק זה או אחר, בעת קנייה או מכירה של הרכוש ובכל נקודת זמן שנדרשת על ידי חברת הביטוח, מנהל המקרקעין, הבנק וכל גוף שזכאי להזמין שמאות מסיבות שונות.

שמאי יכול להיות בוגר קורס שמאות או בוגר לימודי תואר ראשון בתחום השמאות, אשר עבר בהצלחה את בחינות הרישוי של משרד המשפטים ונרשם בפנקס השמאים.

אחת הפונקציות הקרובות אל השמאי הוא הסוקר שתפקידו לבצע סקירה של הסיכונים, לרוב בשביל חברות הביטוח, ולתת המלצות להקטנה של הסיכון או להגדלה של דמי הביטוח. כמו שמאי, גם סוקר יכול לבצע את תפקידו בתחומים שונים (רכוש, קרקע, רכב ועוד).

תת תחומים בשמאות

באופן כללי תחום השמאות נחלק לשמאות מקרקעין ושמאות ביטוח. עם זאת, במהלך השנים נוצרו תת התמחויות נוספות בשמאות המאפשרות בחינה מעמיקה ועניינית של הנכסים השונים.
שמאות מקרקעין – שמאי מקרקעין מעריך שווי של קרקע או של נכס, הן בהתאם למצבו הפיזי והן בהתאם למצב השוק. בהתאם לחוק התכנון והבנייה שמאי מקרקעין מבצע מספר פעולות: הערכת הקנס לחריגות בנייה, הערכת פיצויים בהתאם להגדרות, עורך טבלאות איזון (טבלה העוסקת באיחוד ובחלוקה של הקרקע), הערכת שומה לפיצוי בגלל הפקעות, הערכת שומה של הקרקע בהקשר של השבחה.

שמאות רכב – עוסקת בהערכת שווי של רכב לצרכים שונים. שמאי רכב מבצע הערכה של נזק לכלי רכב במקרה של תאונה, הוא קובע את עלות התיקון (ואם בכלל שווה לתקן), הוא מבצע הערכת שווי של רכב משומש, הערכת שווי של רכב חדש, קובע את ירידת הערך של כלי רכב זה או אחר בעקבות תאונה ועוד.

שמאות רכוש – קובעת את שווי כל הרכוש (מלבד תחום המקרקעין) ומתבצעת בדרך כלל בעקבות שריפה, גניבה, פריצה וכל מקרה שבו נגרם נזק רב לרכוש. מעבר לקביעת שווי הרכוש, שמאי רכוש בודק גם את המיגון של הבית, כולל מערכות האזעקה ודרכי הגישה לבית, והוא גם זה שימליץ לחברת הביטוח אם לדרוש מהלקוח מיגון נוסף לצורך הפוליסה.

שמאות ימית ושמאות חקלאית – תתי תחום חדשים יחסית בעולם השמאות שעוסקים בהערכת נכסים ושווי כלים בעולם הים והחקלאות בהתאמה. שמאי ימי מבצע הערכת סיכונים, שווי רכוש, עלות הפסדים, צרכי ביטוח וכן הלאה לכלי תחבורה ימיים, לסחורה המובלת דרך הים, התאמה לתקנים להובלה, פריקה וטעינה ימיים ועוד. שמאי חקלאות מבצע את אותה הערכה לכלי החקלאות השונים, לסחורה חקלאית, להפסדים בגין נזקים אלו ואחרים לחקלאות וכן הלאה.

איפה עובד השמאי

שמאים יכולים לעבוד בשני מסלולים: כשכירים או כעצמאיים. המשרדים שבהם מועסקים שמאים הם חברות ביטוח, מוסכים, משרדים שמאות, תפקידי שמאות במשרדים ממשלתיים, מנהל מקרקעי ישראל ותעשיות רלבנטיות.

אופי התפקיד

אחד היתרונות המרכזיים של עבודת השמאי הוא שהיא משלבת בין עבודה במשרד לבין עבודה בחוץ. על מנת לבצע הערכה לנכס באשר הוא חייב השמאי לראות אותו באופן ממשי, לבדוק אותו מול הגורמים השונים ולרדת לעובי הקורה. לצורך כך הוא יכול לבלות ימים מחוץ למשרד, לשלב בין פגישות עבודה לבין יציאות אל נכסים שונים לבין עבודה עצמאית וכתיבת דוחות וליהנות הן מהפנים והן מהחוץ.

המשרות המוגדרות הן לרוב משרות מלאות כמקובל בשוק, ודורשות שעות עבודה על בסיס יום מלא.

מי יכול להיות שמאי

באופן כללי לימודי שמאות אינם מציבים דרישות קבלה ספציפיות ויכול להירשם אליהם כל מי שמתעניין בתחום ורוצה להפנות את עתידו המקצועי לעבר עולם השמאות.

טווח המשכורות של השמאי

שמאי מקרקעין מתחיל העובד כשכיר במשרה מלאה ירוויח בסביבות 6,500 שקלים לחודש. עם השנים ועם הניסיון המשכורת יכולה לצמוח גם ל- 15,000 לחודש ואף יותר. באופן דומה, שמאי רכב שכיר ירוויח בסביבות 7,500 שקלים לחודש על משרה מלאה.

משכורותיהם של שמאים בתחומים השונים לרוב נעות על אותה הסקאלה, כאשר שכירים מתחילים ירוויחו כ- 7,000 שקלים לחודש על משרה מלאה, ואילו שמאים בעלי ניסיון או עצמאים בתחום יכולים להגיע גם ל – 30,000 שקלים לחודש ויותר.

לימודי שמאות

קיימים שני מסלולי לימוד עיקריים לשמאות באופן כללי, כאשר האחד אינו כולל תואר ראשון (לאנשים בעלי B.A או כאלו שאינם מחזיקים בתואר) והשני כולל לימודים לתואר. תחת כותרת זו נמצאים כל מסלולי הלימוד לשמאות רכב, שמאות מקרקעין, שמאות ימית וכן הלאה.

לימודים אלו כוללים נושאים רבים המשותפים לכל תחומי השמאות, לצד נושאים המתמקדים בתת ההתמחות המבוקשת. כך לדוגמה קורס שמאות מקרקעין יכלול מיפוי ומדידה, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין, יסודות הנדסת בניין ועוד נושאים רלבנטיים לתפקידו של שמאי המקרקעין.

כל מסלולי הלימוד כוללים פרק זמן של סטאז' המתבצע במשרדי שמאות או בחברות ביטוח. לרוב סטאז' זה דורש מהסטודנטים התחייבות מלאה ומקשה עליהם להמשיך לעבוד במשרה אחרת.

משך הלימודים נע בין שנתיים לבין שלוש שנים והוא תלוי באופי הקורס (בוקר או ערב, עם תואר או בלי, מערכת מלאה או חלקית וכן הלאה).
 


לקריאה נוספת:

הכסף בנדל"ן: אבל איך מגיעים אליו?

לקבלת מידע ללא עלות וללא התחייבות – מלאו פרטים ונחזור בהקדם
מסכים/ה לתנאי השימוש ומדיניות הפרטיות
 
שמאות מקרקעין - לבעלי תואר / בשילוב תואר
אחריות שמאי המקרקעין היא לחוות דעה מקצועית על שוויים של נכסים נדל"ניים וקרקעות. משום האחריות הגדולה הכרוכה בכך, חובתו היא להיות בקיא בכל חוקי המקרקעין, להכיר לעומ...
סניפים
אשקלון
שמאות רכוש וחקלאות
 שמאות הרכוש עוסקת בטיפול בנזקי רכוש פרטי או עסקי, כולל במשרדים, עסקים גדולים, מפעלי תעשייה, מלונות ומרכולים, וזאת בכל היבטי צמצום ובדיקת כיסוי הרכוש המבוטח  בהתאם לפוליסה. במקרה שאין ביט...
סניפים
תל אביב
שמאות מקרקעין
שמאות מקרקעין היא חוליה חשובה ומורכבת בענף הנדל"ן. על השמאים לשלוט במגוון נושאים, משיטות הערכה וניתוח ערך, עד היבטים משפטיים וביורוקרטיים. קורס זה מכין לבחינות מועצת שמאי המקרקעין לקבלת רשיון ...
סניפים
ירושלים
שמאות מקרקעין
שוק הנדל"ן, המהווה כיום את אחד הצירים המרכזיים מבחינה כלכלית-חברתית, הפך לשוק מתוחכם ומורכב, בו מעורבים הממשלה, הבנקים, חברות ביטוח, חברות בנייה, משקיעים מהארץ ומחו"ל ואזרחים מן השורה. מש...
סניפים
חיפה,תל אביב
רוצה לחסוך זמן?
אנחנו נעשה את כל העבודה בשבילך
מסכים/ה לתנאי השימוש ומדיניות הפרטיות
 
מודעות פרסום
מפת אתר לגולש  |   פרסם באתר  |   תנאי שימוש
חברת לידר בע"מ (קורסים)
בית ברק, רחוב הרברט סמואל 37, חדרה
טלפון: 077-5501133 077-5401900
פקס: 153-4-6323192
מייל: leader@leaderltd.co.il
 
© כל הזכויות שמורות לאתר