הקניית ידע לבניה פרטית. מסלול זה מיועד למי שעומד לבנות בית, למפקחים, מנהלי פרויקטים וכל מי שמתעניין בתחום הבניה. הקורס מביא מידע מרוכז ומעשי, הנותן כלים לצורך הערכת אומדן עלות הבניה, בניית לוחות הזמנים, ויכולת הבקרה על איכות הבניה. כל מפגש יכלול מצגות לתיאור ויזואלי של כל שלב בבניה להמחשת החומר הנלמד. הקורס יפגיש את התלמידים עם אנשי מקצוע, מתכננים, מבצעים וספקים, וכמו כן מתוכנן סיור באתרי בניה.
מקום הלימודים
תל חי, ליד קרית שמונה
מתכונת הקורס
30 ש"ל, שישה מפגשים של ארבע שעות כל מפגש, ומפגש שביעי יהיה סיור באתרי בניה. המשתתפים יקבלו את ספר הקורס, המכיל גם דוגמאות לטופסי עבודה, דוגמאות להסכמים, רשימות תיוג למעקב ופקוח על שלבי העבודה, ועוד.
קהל היעד
בונים, מפקחים, קבלנים
הסמכה
תעודת גמר של המכללה הטכנולוגית תל חי.
נושאי הלימוד
- מבוא: כשלים בבניה, התפלגות לפי כמות התלונות ולפי עלות התיקון, של שלבי הבניה השונים
התלונות הנפוצות בבניה, תאור מקוצר של שלבי הבניה, כלל הגורמים המשתתפים בבניה. לוח זמנים של כל שלב בבניה, אמדן עלות הבניה, שלבי התכנון בבנית בית- מיהם המתכננים הנדרשים לבנית בית פרטי, כיצד מתנהל תהליך התכנון, תפקיד ואחריות האדריכל, המהנדס, היועצים השונים, עלויות התכנון, השיקולים בבחירת המתכנן, הכנת פרוגרמה ראשונית לבניה, התכנון המפורט, סט התוכניות שיש לקבל, פרטי בניה, כתב כמויות ומפרט טכני, כחלק משרותי התכנון. פקוח עליון במהלך הבצוע.
- פעולות מוקדמות: רכישת המגרש: מהם הגורמים שמשפיעים על בחירת המגרש, אפשרויות מימון הבניה, חוקי הבניה, תקנים ותקנות, הנחיות, הליכי הרשוי: תהליך הגשת בקשה להיתר בניה, זכויות הבניה, תהליך הגשת וקבלת היתר אכלוס (טופס 4), דוגמאות וניתוח חוזים עם: המתכננים, היועצים, המפקח, מנהל הפרויקט, ספקי שרותים,
- שיטות ניהול הבניה: קבלן מפתח, בניה עצמית, בניה בעזרת מפקח, בעזרת מנהל פרויקט. יתרונות וחסרונות לכל שיטה. המפקח: תפקידו ואחריותו, מנהל הפרויקט –תפקידים ואחריות, מהן התכונות הנדרשות מהם, בקרה תקציבית, בקרת לוח זמנים, בקרת איכות
- בניית השלד: השלבים השונים, לוח זמנים, בעלי המקצוע המעורבים, בקרת האיכות של שלב זה.
עבודות הטיח, עבודות גבס, בניית הגג: שטוח, גג רעפים, איטום, בדוד תרמי, בדוד אקוסטי: מושגים, חומרים, שיטות עבודה. בקרת אטימות המעטפת.
- עבודות אלומיניום, עבודות החשמל, מערכות התברואה: מים, ביוב, ונקוז, מערכות חימום, גז, בית חכם, עבודות החיפוי: קרמיקה, חיפוי אבן: חומרים, שיטות, בקרת איכות. עבודות צבע, בניה קלה
- בקרת איכות וקבלת שלבי הבניה השונים: רשימות תיוג עם הפרטים שיש לבדוק ולאשר בכל שלב
דפים למפקח: דפי עזר, בכל שלב ושלב, המתארים למפקח בקצרה על מה יש לשים לב.
- סיור באתרי בניה, הדגמת שלבי הבניה, בשטח, פגישה עם מפקחים ומתכננים.