קורס להקניית כלי פעולה בעולם הנדל"ן, לימוד סוגי ההשקעות בו, וזיהוי הרווח הטמון בהן. במהלכו נרכשים ידע ומיומנות מעשית שיסייעו למשקיעים בזיהוי השקעה טובה, וניצול ההזדמנויות הרבות שמציע שוק זה ליצירת רווחים, ביטחון ועצמאות כלכלית באמצעות הכנסה פסיבית. במסגרת המסלול נלמדים היסודות העיקריים בנדל"ן אותם כל משקיע חייב להכיר טרם קבלת החלטה על רכישת נכס. בלימודים נרכשים בטחון וניסיון בבדיקת וניתוח עסקאות, היבטים מימוניים, מיסויים, משפטיים ועסקיים בשוק הנדל"ן, אשר יאפשרו חסכון בעלויות העסקה. כיצד לאתר מידע על נכסים, לבחור אזורי פעילות מועדפים, בניית תיק נכסים מפוזר, גם עם הון עצמי מוגבל, השקעה עם שותפים וניהולה בצורה מיטבית, חישובי תשואה על ההשקעה ועל ההון המושקע, רכישה ומכירה של נכס במהירות וברווח אופטימלי, כך שעוד במהלך הקורס ניתן לבצע עסקת נדל"ן בהתבסס על הידע והכלים שנרכשו.
 
מקום הלימודים
תל אביב, חיפה, ירושלים, רחובות, קריות.
 
מתכונת הקורס
16 מפגשים בשעות 17:30-20:30.
 
קהל היעד
כל המעוניין בידע וכלים להשקעות מועילות ואפקטיביות בנדל"ן, משקיעים פרטיים, אנשי מקצוע מהתחום, יזמים, וכל המעוניין ליצור מסלול הכנסה פסיבית, במקביל לקריירה הרגילה שלו או במקומה.
 
נושאי הלימוד
- הגנה משפטית בעסקאות נדל"ן, דיני חוזים, הסכמי מכר נפוצים  
- זכויות קנייניות במקרקעין והאבחנה בינן לבין זכויות חיוביות
- בדיקת השוק, סביבת הנכס, ומחירי נכסים, הערכת הנכס ושוויו בשוק
- מאגרי מידע אינטרנטיים ופיזיים, ניתוח המידע, הערכת הממצאים והמסקנות
- התחדשות עירונית, פרוייקטים אזוריים, ניתוח תב"ע
- מו"מ אפקטיבי בנדל"ן ויישומו בשטח, הצורך ונקודות החולשה של המוכר והקונה, כלי תקשורת להצלחה
- סוגי הלוואות ומשכנתאות והתאמה ללווה, משמעויות לקיחת משכנתא
- הלוואת צמודות אל מול שקליות, הפחתת עלויות המימון, השקעה במינימום הון עצמי
- סוגי משכנתאות והלוואות, יתרונות וחסרונות, מו"מ מול הבנקים, תקנות בנק ישראל והשלכותיהן
- ריביות והיוון תשואה עודפת מנכסים מניבים והנכס האופטימלי
- שימוש במנוף מול הון עצמי, ניתוח פיננסי של עסקת נדל"ן
- שיווק הנכס וניהול העסקה והשוכרים, הערכת צפי הכנסות, חישוב תשואה ותשואה עודפת
- עקרונות ומרכיבים בתכנון עסקה, בניית ה-TEAM
- ניתוח ובניית תוכנית פעולה אישית מפורטת למשקיע
- חשיפה למידע בדבר שוק או סביבה מסוימת, כלים לבדיקת שוק ומחירי נכסים
- השקעה במינופים גבוהים, תוכנית מימון אופטימלית להשקעות מניבות
- ניהול העסקה, הנכס והשוכרים, מה לעשות טרם מסירת המפתח לשוכרים
- שיווק הנכס וניהול העסקה והשוכרים, תכנון פיננסי, רגישויות של משתני העסקה
- סוגי עסקאות בשוק האמריקאי, רכישה: עלויות, חוזה, כינוס נכסים
- מידע וקבלת החלטות מרחוק, השקעה במקבצי דיור, קבוצות רוכשים, מיסוי השקעות
- סקירת שווקי מטרה אטרקטיביים להשקעות נדל"ן בחו"ל
- מיסוי וגיבוש תהליך החלטה להשקעה, צעדים משפטיים, זהירות מנוכלים
- מיסוי השקעות ברכישה, השכרה, מכירה
- ניתוח אזורי השקעה אטרקטיביים בישראל והגשת פרויקט גמר