קורס מקיף ומשתלם ביותר המשמש הכנה הן לבחינת ההסמכה והן למקצוע התיווך – הלכה ומעשה. במסלול הלימוד נרכשים אמצעים לבניית עסק פרטי ורווחי לעבודת שטח מקצועית צעד אחד צעד, בדרך לבניית קריירה בתיווך, תוך יישום שיטות עבודה בלעדיות. המסלול עוסק בחוקים הרלוונטיים למבחן המתווכים, תוך תרגול בחינות משנים קודמות בסימולציה בכיתה, בבית, ובסיוע סימולטור מבחנים מקוון כהכנה שלמה להצלחה במבחן האמתי בפועל.
 
מקום הלימודים
תל אביב
 
מתכונת הקורס
52 ש"ל, 13 מפגשים בשעות 17:00-21:00. קורס חוזר חינם לתלמיד שלא עבר את הבחינה
 
קהל היעד
המעוניינים לפתוח בקריירה מוצלחת בתחום הנדל"ן, סוכנים פעילים המעוניינים להזניק את הקריירה שלהם קדימה, לכל המעוניינים להעשיר את הידע שלהם בתיווך נדל"ן. אין צורך בניסיון או ידע קודם
 
הסמכה
תעודת השתתפות וסיום קורס מטעם בית הספר מינהל נדל"ן, תעודת רישיון תיווך במקרקעין מטעם משרד המשפטים רשם המתווכים בכפוף לבחינת ההסמכה החיצונית
 
נושאי הלימוד
- טכניקות לפתרון בחינה, מגמות סטטיסטיות של שאלות עבר
- סקירת השוק, בועת נדל"ן, סוגי רוכשים ותשואה
- תקנות וחוק המתווכים במקרקעין והגנת הצרכן
- נכס מניב, תכנית תמחור נכס, כלי משקיעים בנדל"ן מסחרי
- מיסוי, קבוצת רכישה ורוכשים, פינוי בינוי, תמ"א 38
- חוקי החוזים, החוזים האחידים, המקרקעין, המכר הבטחת השקעות רוכשי דירות
- צו מכר דירות, חוקי הגנת הדייר, התכנון והבניה, מיסוי מקרקעין, שבח ורכישה, העונשין
- מערכת GIS, איתור גוש חלקה ונסח טאבו
- נדל"ן מניב בחו"ל, מאגרי מידע וביורוקרטיה
- עקרונות ההשפעה, טעויות של מתווכים, המתווך כעסק, אזור התמחות, מיתוג ופרזנטציה
- עקרונות ההשפעה, טעויות של מתווכים, המתווך כעסק, אזור התמחות, מיתוג ופרזנטציה
- חוקי מקרקעי ישראל ההוצאה לפועל לרבות תקנות, שמאי מקרקעין, חוק הירושה
- חכירה וחכירה לדורות, צו וחוק רישוי עסקים
- מעגלי הידיעה וההצלחה, מודל ה.נ.ע.ה, בניית תכנית שיווקית ופרזנטציה מוצלחת
- לשכת ונסח רישום מקרקעין, מכירה ישירה בידי בעלים
- פסיכולוגיה של הצבעים, יצירת רושם חיובי, התגברות על פחד קהל ושפת גוף
- מעגל הזהב, הבדלי גישות, טיפול בהתנגדויות, שיטת מכירה FFF
- חברות משכנות, מידע על נכסים באיזור יהודה ושומרון
- הסכמה מול בלעדיות עם 2% עמלה, חלוקת עמלות
- חוזה פיתוח או חכירה עם מינהל מקרקעי ישראל
- דמי הסכמה, היוון והיתר, מכירת נכסים בהסכם גירושין
- מטריה שיווקית, טיפול בקונים, תרגילי עוקץ, ניהול מו"מ
- מס ערך מוסף, משכנתא – גרירה, הקפאה, משכון
- היתר בניה, הקלות
- פסקי דין רלוונטיים
- בניית מוניטין, סוגי משכנתאות, כללי אתיקה