קורס מעמיק המציע היכרות עם המגוון העשיר של מסלולים ואפשרויות השקעה בפרוייקטים ונכסים נדל"ניים, ולהמחיש את מגוון ההזדמנויות ליצירת הכנסות פסיביות בתחום, תוך התחשבות בקשיים, המגבלות והסיכונים שבדרך. מטרת הלימודים היא בניית תשתית ידע ותובנות חיוניות לביצוע השקעה מושכלת וזהירה בנכסי נדל"ן, תוך העצמת פוטנציאל הרווח וצמצום פוטנציאל הסיכונים הכרוכים בכך. היבטים כלכליים, מימונים, משפטיים ומיסויים. מסלול הלימוד דן בפרופיל המשקיע: משקיע פסיבי פירותי או מוכוון אקזיט. במהלכו נרכש ארגז הכלים המקיף לקבלת החלטות השקעה נכונה, מתוך בקיאות בשוק הנדל"ן, בתהליכים ובפרוצדורות, ביצוע השקעה ממונפת וגידור הסיכון למשקיע.
 
מקום הלימודים
תל אביב
 
מתכונת הקורס
56 ש"ל, 14 מפגשים בימי ד' בשעות 18:00-21:00.
 
קהל היעד
מתעניינים ובוחנים אפשרויות השקעה בנדל"ן, בעלי נכסים המעוניינים להשביח את הידע והיכולות, בעלי הון המעוניינים לחדור לתחום ליצירת מקורות הכנסה פסיבית
 
הסמכה
תעודת סיום קורס מטעם מכללת מרכז הבנייה הישראלי
 
נושאי הלימוד
- מושגי יסוד, סוגי משקיעים והתנהגותם בשוק
- ניתוח כדאיות כלכלית של השקעות נדל"ן, מאפייני משקיעים פסיביים, לטווח ארוך או מוכוון אקזיט
- ניתוח כדאיות השקעה, שיקולי כדאיות וסיכון
- מימון ומינוף רכישת נדל"ן, משכנתא ומשמעותיה
- מימון פרויקטים ליזמים וקבלנים, חוק המכר דירות
- רקע משפטי לעסקאות נדל"ן: חוק המקרקעין - זכויות ופרוצדורה, חוק החוזים - תכנון ובנייה
- מאפייני השקעה בנדל"ן ובשוק ההון, השקעות נדל"ן כמסלול חיסכון פנסיוני
- מיסים על עסקאות קניה, מכירה, מס רכישה ושבח, מיסוי שכ"ד, פטורים ומסלולים. משמעויות המע"מ
- קבוצות רכישה, תמ"א 38 – הזדמנויות ואיומים
- הערכת שווי נכס נדל"ן
- השקעות בחו"ל, כלים וניצול הזדמנויות שוק
- רכישה מכונס נכסים
- ניהול מיטבי של נכסים מניבים